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1,按连云港市交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,连云港市可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,连云港市可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,连云港市按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.

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连云港市现房抵押借款办理,个人现房证抵押借款,个人房产大额消费贷款,抵押经济适用房子出国留学贷款,适用房屋经营贷款,商住住宅抵押周转贷款,集体购房合同资金周转贷款等一般步骤：
1、连云港市现房借款申请：借款人提出现房借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将现房借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看现房评估：由连云港市相关借款机构对抵押现房进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有现房借款资料连同评估报告或勘估意见书报送连云港市银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭现房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立现房抵押借款还款账户、银行放款至该账户.

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连云港市房产证抵押助学贷款,按揭现房贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押安置住房大额购物贷款,拆迁安置房本大额购物贷款等连云港市房产抵押贷款征信要求：
贷款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶连云港市房产贷款征信要求：
1.连云港市贷款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房产贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有2,2年内不能有3,超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.

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