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用父母的房屋申请抵押贷款的条件:
1.锦州市房屋贷款的年限在20年之内;
2.房产证抵押教育贷款,抵押商住现房大额购物贷款,二手房屋抵押经营贷款,抵押公司住宅生意贷款,抵押适用购房合同出国留学贷款等要求抵押房屋的面积各银行要求不一;
3.锦州市抵押房屋要有较强的变现能力;
4.一般要求锦州市地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.

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1、抵押锦州市商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、锦州市写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借资的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借资的额度,需要根据锦州市该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.

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锦州市房产抵押借资所需资料：
1.办理抵押房产证助学贷款,按揭现房抵押生意贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产的产权证;
5.锦州市借资人及配偶的征信报告书

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