贵阳市乌当区住房一押二押贷款-房屋抵押贷款流程

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贵阳市银行房屋抵押借款条件？
1、抵押公司房产应急贷款,个人房子建筑装修贷款,商住房屋建筑装修贷款,分期住房大额消费贷款,农村自建房本助学贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人房屋借款最长能贷30年,消费类房屋抵押借款最长能贷10年,经营类房屋抵押借款最长能贷5年.）
3、贵阳市二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是贵阳市15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押借款.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.

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抵押适用房产资金周转贷款,商住房子抵押大额贷款,安置房屋出国留学贷款,抵押全款住房出国留学贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、贵阳市住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议;
4、贵阳市住房是共有住房,需要提供住房人及共有权人同意抵押的公证书;
4、住房借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.

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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的贵阳市住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、贵阳市住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括贵阳市住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、贵阳市住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.

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