资阳市期房或房产证没办好的是不能办理房产抵押贷款,二手房产大额购物贷款,自建现房抵押商务活动贷款,商住两用房屋创业贷款等的,包括资阳市按揭房产二次抵押贷款.需要办理房产抵押登记需出示产权证,必须用到房产证,否则无法进行房产低押.