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1.房子借款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(临沂市本地和外地)可受理;
4.房子借款抵押的房子位置好,交通便利,配套成熟,临沂市学校学区,设施齐全;
5.房子借款通过,获得的借款款项用于正常、合法、合规用途证明.

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临沂市住宅抵押借款：
(1)住宅借款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2)住宅所有权证；
(3)土地使用权证复印件(验原件)；
(4)临沂市有资质的住宅评估机构出具的《住宅评估报告》；
(5)银行住宅借款合同；
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.

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