广州市期房或房产证没办好的是不能办理房产抵押贷款,经济适用房产抵押经营贷款,自建房子抵押大额贷款,集体房屋应急贷款,抵押商住住房生意贷款,小产权购房合同抵押大额贷款等的,包括广州市按揭房产二次抵押贷款.需要办理房产抵押登记需出示产权证,必须用到房产证,否则无法进行房产低押.